찬승공인중개사

안녕하세요. 평택 전문 공인중개사 찬승공인 입니다. 부동산 상품 중에 가장 안정적이고 큰 수익을 낼 수 있는 상품은 무엇일까요? 많은 분들이 '토지' 라고 대답을 해주시는데 저도 여기에 동의합니다. 그렇다면 어떤 토지를 사야되는지, 또 토지에 투자할 때 어떤 점을 주의해야 될까요? 여러 가지가 있겠지만 아래는 투자 전에 꼭 고려해야 할 몇 가지 중요한 사항들이니 참고하시기 바랍니다.     1. 위치 분석개발 가능성: 향후 개발이 예정된 지역은 투자 가치가 높을 수 있습니다. 정부의 개발 계획이나 교통망 확장, 상업지구 개발 등도 중요한 요소입니다.주변 인프라: 도로, 대중교통, 상업 시설 등 인프라가 잘 구축되어 있는 지역일수록 발전 가능성이 큽니다.상승 잠재력: 과거 가격 상승 추세나 현재 부동산 시..

안녕하세요. 평택 전문 공인중개사 찬승입니다. 여러분께서는 만약 과거로 돌아간다면 평택 삼성 인근 토지, 용인 원삼면 SK하이닉스 인근 토지에 투자 하시겠습니까? 아니라고 대답하실 분은 거의 없을 거라고 확신합니다. 비교적 부동산 투자정보를 먼저 접하는 저 역시도 아 평택 삼성 옆에, 용인 원삼 SK 옆에 조금이라도 투자를 해놓을걸...이라고 후회한 적이 많기 때문이죠.  현재는 수십배 오른 땅값 때문에 쉽게 살 수도 없는 지역입니다.   그런데 여기 평택삼성, 용인SK 인근 토지와 너무나도 닮은 지역이 있어 소개드립니다.  바로 천안 미래모비리티 국가산업단지, 천안북부 BIT산업단지, 충남 경제자유구역이 조성되는 충청남도 천안시 서북구 지역입니다.  천안 미래모비리티 국가산업단지에도 역시 삼성이 입주를..

매도인 1. 주민등록초본 또는 주민등록등본 1부 주민등록등본을 제출할 경우에는 과거 주소가 모두 나와있는 상태로 발급받으셔야 됩니다. 2. 인감증명서(부동산 매도용) 주민센터에서 인감증명서 발급 시 부동산 매도용으로 발급받아야 됩니다. 또 매수자의 인적 사항을 미리 확인해서 인감증명서 발급 시 매수자 인적 사항을 적어주셔야 됩니다. 3. 신분증 및 인감도장 4. 등기필증(등기권리증) 5. 부동산등기사항전부증명서(등기부등본) 6. 토지대장 또는 임야대장 7. 매매계약서 매매계약서는 일반적으로 공인중개사사무소, 법무사 등에서 양식에 맞게 작성해 줍니다. 8. 대리인이 계약할 경우 대리인의 신분증, 인감증명서와 토지 매매에 대한 권한을 위임한다는 위임장이 필요합니다. 매수인 1. 주민등..